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CMS シーエムエス CDI・リミッターカット関連 UNIT COMP.,CDI

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CMS シーエムエス CDI・リミッターカット関連 スバル UNIT TOYO COMP.,CDI

目に見えない土の中のことだからこそ不確定要素はたくさん存在します。
土壌汚染が原因で不動産取引が上手くいかないこともしばしば。
そんな障害を専門家である当社が引き取ります。

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土壌汚染リスクは調査の進捗や対策工事において選択する工法によりその度合いはさまざまですが 15インチ サマータイヤ セット【適応車種:N BOX+(JF系 NA車 4WD)】HOT STUFF シュティッヒ レグザス フォーブス ブラック/マシニングポリッシュ 4.5Jx15トランパス LUK 165/55R15 【送料無料】FIC/フィック 高強度ジュラルミン製ハブ一体型ワイドトレットスペーサー 5H PCD114.3 ハブ径67 ネジピッチ1.5MAZDA トリビュート EP系【smtb-ms】、時には当初の見積り金額から何億円もの巨額な超過費用の発生や対策期間が長期化してしまう場合があります。
これらのリスクは土地所有者の方や土地購入をご検討される方にとって大きな障害となります。
弊社は土壌汚染リスクを分析・評価する専門家としてこういったリスクを引き受け、障害を取り除くことで不動産取引の円滑化 200 ハイエース ホイール ナット【エセックス】ES 1.5 5穴用 2ピースシェルナット ローレット/GL、

、オフバラ、事業収支の確定等に貢献します。

コストキャップ保証の種類

土地活用を計画するにあたって発生しうる土壌汚染等のリスクに対応する保証をご提案します。

コストキャップ保証の主な役割

  • 1所有不動産の売却益を工事前に確定させる
  • 2現況有姿・瑕疵担保責任免責条件での土地の購入時における対策費用確定させる
  • 3対策費用の削減と確実性の両立を実現させる

未調査保証

地歴調査結果のみで調査・対策費用を保証

例えば…

  • 従業員やテナントへ配慮して土壌調査が実施できない
  • 地歴調査結果のみで入札に参加しなければいけない

部分調査保証

法令調査未満の部分的な調査結果で残りの調査・対策費用を保証

例えば…

  • 順を追って調査を実施していくと決算に間に合わない
  • 過去に調査が実施されているが、現行法に照らすと調査が不足している

法令調査保証

浄化方法をより安価な分解工法に変更したうえで、追加費用のない確実な対策を保証

例えば…

  • バイオ法等の安価な工法を選択したいが不確実性が高い

埋設廃棄物 /
地中障害物保証

対策工事や新築工事の際に確認される地下構造物や埋設廃棄物の撤去・処分費用を保証

例えば…

  • 現況有姿・瑕疵担保免責で土地を取得したため売主へ請求ができない
  • 過去複数の事業者が土地を所有しており基礎等の残置が懸念される

残土保証

残土調査の結果、汚染土壌として処分する必要がある土壌と一般残土の運搬処分費用の差額を保証

例えば…

  • 自然由来汚染が懸念される地域であり搬出残土のコスト増が心配

環境賠償保証

第三者からの法律上の損害賠償責任の負担を保証

例えば…

  • 地下水汚染のある土地を購入するが所有している間の訴訟リスクに備えたい

土壌汚染対策の流れと保証の関係

土壌汚染対策に関わるさまざまなリスクを解消します。

仕組み

当社ではお客様にご提供したコストキャップ保証やその他の保証の実効性を確保するために当社を被保険者とする保険に加入しています。わが国では土壌汚染にかかる保険は一般的な商品として引き受けられていませんが、当社はキャプティブを活用し自社でも一定のリスクを引き受けることにより 【送料無料】 175/60R16 16インチ WEDS ウェッズ レオニス NAVIA 06 6J 6.00-16 YOKOHAMA ヨコハマ ブルーアース AE-01 SALE サマータイヤ ホイール4本セット 、土壌汚染等のリスクを保険でカバーする仕組みを保有しています。
この仕組みにより土壌汚染等に関して想定外の事象が生じた場合においても スタビレー STAHLWILLE インターナルプーラー 11060-2-SW HD店、

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、保証した内容の実効性を担保しています。

 

事業内容

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